BELLE BASTIDE LANGUEDOCIENNE AU CŒUR DE 62 HA

  REF : LR45

En position dominante, ce domaine offre des vues panoramiques sur le paysage environnant. Il profite d’un cadre exceptionnel sans aucune nuisance visuelle ou sonore.

La bastide date du début du XVIIIème siècle et distribue environ 800m² de surface habitable

Elle a été entièrement rénovée selon les règles de l’art ces dernières années et offre de belles pièces bien ajourées, des salons voûtés, une grande cuisine, huit chambres avec salle de bains et une salle de billiard avec « cigar room » aménagé dans le pigeonnier. La bastide donne sur un joli parc ombragé avec piscine et pool-house.

La campagne compte deux autres habitations. La première est entièrement rénovée et sert de maison de gardien. Elle donne sur une grande cour avec fontaine d’où on accède aux dépendances, à la cave et au caveau de vente. La deuxième est une grande maison qui se dresse indépendamment des dépendances. Elle est à rénover.

Le chai vinaire est semi-enterré et constitué d’une longue travée avec une magnifique cuverie ancienne en foudres ainsi qu’une cuverie moderne en béton revêtu et acier inoxydable. La cave est bien équipée avec maîtrise des températures, pressoir pneumatique, erafloir, pompes…

Le chai est complété de nombreuses hangars et remises et d’un grand caveau de vente aménagé à partir d’une ancienne écurie. Le caveau est très  bien ajourée et particulièrement plaisant à l’œil. Au-dessus du caveau, on trouve une grande salle de séminaire climatisée pour 50 personnes ainsi qu’une salle de dégustation professionnelle.

Le domaine s’étend sur 62 ha dont 43ha de vignes plantées majoritairement en cépages améliorateurs.

Le vignoble est bien entretenu et exploité en lutte raisonnée.

Prix frais d’agence inclus : 7 950 000 euros

  • Prix hors frais d’agence : 7 500 000 euros
  • Hors stocks et avances aux cultures.
  • Commission d’agence de 5% hors taxes à la charge de l’acquéreur
  • Frais d’actes en sus.

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Caractéristiques

Bâtiments d'habitation :
Bastide XVIIIème de 800m², deux autres maisons
Bâtiments d’exploitation :
Chai vinaire semi-enterré et bien équipé
Taille du domaine :
62 ha dont 43 ha de vignes
Commercialisation :
Bouteille
Points forts :
Magnifique domaine de 62ha au cœur de l’Hérault

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