Magnifique domaine de 52 ha avec sa vallée privée

  REF : LR135

Sise au cœur de 52 ha de terres au nord de Carcassonne, cette belle propriété viticole offre un lieu de vie de première catégorie, et se prête parfaitement à un projet viticole ambitieux.

Ce joli corps de bâtiments en pierre locale se développe au cœur d’un vallon privatif, adossé au piémont de la Montagne Noire à une altitude d’environ 200m.

La bastide qui date du XVIIIème siècle domine son propre vallon et se développe sur environ 350m². Elle nécessite un certain rafraîchissement pour offrir au futur propriétaire tout le confort moderne.

Une belle piscine vient adorner le jardin qui offre de belles perspectives sur la vallée privative appartenant au domaine.

D’une capacité globale d’environ 1100hl, la cave est équipée pour la production de vins de haut de gamme (petites cuves en béton revêtu, table de tri, érafloir, pressoir Bucher).

Elle est complétée par un chai à barriques semi-enterré et un joli caveau de vente.

Le domaine de 52 ha exploite 13 ha de vignes.

L’encépagement est de grande qualité: environ 15 cépages différents ont été sélectionnés dans le but de produire des vins fins qui figurent dans le peloton de tête de l’appellation.

Prix 1 960 000 €

Honoraires d’agence compris

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Caractéristiques

Bâtiments d’habitation :
Bastide de 350m² du XVIIIème à rafraîchir
Bâtiments d’exploitation :
Cave très bien équipée, chai à barriques et caveau de vente
Taille du domaine :
52 ha dont 13 ha de vignoble
Commercialisation :
Bouteille
Points forts :
Lieu de vie de première catégorie pour un projet viticole ambitieux

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