<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n
Il s\u2019agit d\u2019un des rares Ch\u00e2teaux viticoles dans la vall\u00e9e du Rh\u00f4ne. Ce domaine offre un ch\u00e2teau du XVII\u00e8me de 700m\u00b2 avec d\u00e9pendances (8 gites, orangerie, magnanerie, piscine) pour environ 1200m\u00b2, dans un site pr\u00e9serv\u00e9, sans nuisances sonores ou visuelles.<\/p>\n
La belle fa\u00e7ade de style Napol\u00e9on III du ch\u00e2teau donne sur un beau parc clos de murs avec une magnifique all\u00e9e d’entr\u00e9e bord\u00e9e de platanes bicentenaires.<\/p>\n
Avec des d\u00e9pendances couvrant environ 2300m\u00b2<\/strong>, le domaine est id\u00e9alement situ\u00e9 pour d\u00e9velopper un projet \u00e9v\u00e9nementiel<\/strong>\u00a0et\/ou un projet oenotouristique de luxe<\/strong>.<\/p>\n A l\u2019ombre des platanes centenaires, la magnanerie se dresse en proximit\u00e9 du ch\u00e2teau. Il se d\u00e9veloppe sur environ 220m\u00b2 de surface habitable et abrite trois appartements dont un de 100m\u00b2 et 2 de 50m\u00b2.<\/p>\n Derri\u00e8re la magnanerie, se trouve une grande piscine couverte avec terrasse.<\/p>\n Cette somptueuse \u00e9difice date certainement du XIX\u00b0 si\u00e8cle. Si le b\u00e2timent abrite le chai de vinification aujourd\u2019hui, en r\u00e9alit\u00e9 il s\u2019agit d\u2019une galerie d\u2019art pour exposer des tableaux.<\/p>\n Le b\u00e2timent est d\u2019un grand int\u00e9r\u00eat architectural et culturel. Il est exceptionnellement rare de voir une galerie d\u2019art de cette qualit\u00e9 dans la r\u00e9gion.<\/p>\n La cuverie b\u00e9ton est h\u00e9berg\u00e9e, de fa\u00e7on tr\u00e8s originale, dans la galerie d\u2019art du Ch\u00e2teau.\u00a0<\/p>\n Un auvent qui s\u2019adosse \u00e0 l\u2019arri\u00e8re de la galerie d\u2019art abrite la cuverie mobile (inox et fibre de verre), la r\u00e9ception de la vendange et la zone de pressurage.<\/p>\n Un chai \u00e0 barriques d\u2019environ 100m\u00b2 permet l\u2019\u00e9levage des meilleures cuv\u00e9es en barriques.<\/p>\n Une cave plus moderne pourrait \u00eatre implant\u00e9e sous le hangar de panneaux photovolta\u00efques de 1500m\u00b2.<\/p>\n Le vignoble est cultiv\u00e9 en lutte raisonn\u00e9e depuis de nombreuses ann\u00e9es.<\/p>\n Propri\u00e9t\u00e9 id\u00e9alement situ\u00e9e \u00e0 seulement 5km des sorties d’autoroute.<\/p>\nLa Magnanerie<\/h3>\n
La Galerie d\u2019Art<\/h3>\n
Un domaine de 30 ha dont 9.3 ha de vignes en zones AOP C\u00f4tes du Rh\u00f4ne et AOP Grignan les Adh\u00e9mar.<\/h2>\n
Prix frais d’agence inclus : 2 940 000 \u20ac.<\/h2>\n
\n