{"id":9300,"date":"2024-05-16T14:40:49","date_gmt":"2024-05-16T14:40:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wineobjectives.com\/?post_type=offre&p=9300"},"modified":"2025-06-12T17:38:43","modified_gmt":"2025-06-12T17:38:43","slug":"outil-de-travail-dynamique-avec-32-ha-de-vignes-biologiques-en-aop-cotes-du-rhone-et-cotes-du-rhone-villages","status":"publish","type":"offre","link":"https:\/\/www.wineobjectives.com\/fr\/domaines-viticoles\/vallee-du-rhone\/outil-de-travail-dynamique-avec-32-ha-de-vignes-biologiques-en-aop-cotes-du-rhone-et-cotes-du-rhone-villages\/","title":{"rendered":"Domaine de 32ha en Vignes Bio AOP C\u00f4tes du Rh\u00f4ne et Villages"},"content":{"rendered":"\n

Outil de travail dynamique avec 32 ha de vignes biologiques en AOP C\u00f4tes du Rh\u00f4ne et C\u00f4tes du Rh\u00f4ne Villages<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e non loin de la ville populaire d’Uz\u00e8s et \u00e0 seulement 6 km de l’embl\u00e9matique Pont du Gard. La majorit\u00e9 des parcelles de vignes du domaine entourent les b\u00e2timents de production et d’habitation dans un cadre paisible d’oliviers et de vignes.<\/p>\n\n\n\n

Les vignes sont certifi\u00e9es biologiques depuis 2010<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le domaine offre un outil de travail tr\u00e8s performant avec des installations de production d’environ 700m\u00b2 r\u00e9parties en trois b\u00e2timents.<\/p>\n\n\n\n

Le chai vinaire repr\u00e9sente une infrastructure de travail extr\u00eamement efficace qui permet la production de vins de haute qualit\u00e9. Elle comprend une s\u00e9rie de cuves \u00e0 vin d’une capacit\u00e9 totale de 3084 Hl, dont une majorit\u00e9 de cuves en ciment rev\u00eatu (1826 Hl) et de cuves en fibre de verre (780 Hl).<\/p>\n\n\n\n

Le domaine couvre un total de 32 ha de vignes cultiv\u00e9es en agriculture biologique, dont 6 ha sont exploit\u00e9s par le biais d’un bail \u00e0 ferme.<\/p>\n\n\n\n

La majorit\u00e9 des vignes sont plant\u00e9es de grenache noir (36 %) et de syrah (34 %), suivis de carignan (9 %) et de cinsault (9 %).<\/p>\n\n\n\n

13 ha (ou 40 %) du vignoble sont class\u00e9s AOP C\u00f4tes du Rh\u00f4ne Villages. 17 ha (54 %) sont class\u00e9s AOP C\u00f4tes du Rh\u00f4ne et le solde de 2 ha est class\u00e9 IGP.<\/p>\n\n\n\n

Le domaine b\u00e9n\u00e9ficie d’une image de marque renomm\u00e9e<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les ventes sont solides gr\u00e2ce \u00e0 un r\u00e9seau bien \u00e9tabli en France et \u00e0 l’\u00e9tranger. <\/p>\n\n\n\n

Seulement 15 % des ventes sont r\u00e9alis\u00e9es au caveau de vente de la propri\u00e9t\u00e9, ce qui offre un potentiel d’expansion dans ce secteur. Le caveau de vente est agr\u00e9able et accueillant et la proximit\u00e9 de sites touristiques (Pont du Gard, Uz\u00e8s, Avignon, Palais des Papes…) fait du d\u00e9veloppement de la vente \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 une r\u00e9elle opportunit\u00e9 de d\u00e9veloppement. <\/p>\n\n\n\n

La vente du domaine inclut la possibilit\u00e9 d’acheter la maison enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e situ\u00e9e non loin des b\u00e2timents de la ferme sur un terrain de 28 ares. La maison peut accueillir jusqu’\u00e0 8 personnes et dispose d’une terrasse et d’une piscine priv\u00e9e avec vue sur les oliveraies environnantes. <\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Prix honoraires d\u2019agence compris :\u00a0 1 590 000 \u20ac<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Honoraires d’agence<\/strong> : de 5% H.T. soit 6% TTC \u00e0 la charge du vendeur<\/li>\n\n\n\n
  • Prix hors frais d’agence : <\/strong>1 500 000\u20ac<\/li>\n\n\n\n
  • Hors stocks et avances aux cultures<\/li>\n\n\n\n
  • Frais d\u2019actes en sus<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":true},"offre_categorie":[68,70],"class_list":["post-9300","offre","type-offre","status-publish","hentry","offre_categorie-vallee-du-rhone","offre_categorie-domaines-viticoles"],"acf":[],"yoast_head":"\n32ha vignes bio AOP C\u00f4tes du Rh\u00f4ne - Wine Objectives<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Domaine viticole dynamique de 32ha en bio, AOP C\u00f4tes du Rh\u00f4ne. Chai moderne, vente \u00e9tablie, pr\u00e8s d'Uz\u00e8s et Pont du Gard. 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