Bel outil de travail de 37ha situé tout proche d’Angers

Le domaine est constitué de plusieurs îlots culturaux pour une surface totale de 37ha de vignes plantées majoritairement en Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon et Chenin Blanc. Le vignoble est très bien entretenu et renouvelé régulièrement. Il est certifié Agriculture Biologique depuis 2015.

Les bâtiments d’habitation et d’exploitation se trouvent sur l’îlot principal et bénéficient d’une accessibilité rapide aux services urbains tout en préservant un cadre rural. Une connexion rapide aux axes autoroutiers majeurs lui permet de réaliser un chiffre d’affaires très important en vente à la propriété (70% des ventes)

Le chai est un outil performant avec une cuverie thermorégulée en acier inoxydable.

Les gammes de vins sont bien identifiées et les vins sont francs, structurés autour de la fraîcheur et souvent récompensées par les critiques de vin.

Le CA en 2024 est de l’ordre de 1.2M€ pour un résultat d’exploitation de 155K€. L’entreprise est saine et bien gérée avec une équipe capable et fidèle. L’axe de développement principal est d’isoler de très belles parcelles de chenin qui sommeillent sur des terroirs ardoisiers et de monter en gamme comme le font d’illustres voisins.

Prix frais d’agence inclus : 2 500 000 euros

Prix hors frais d’agence : 2 358 500 euros

Frais d’agence de 141 500 euros à la charge du vendeur

Prix hors stocks et avances aux cultures.