Domaine viticole d’environ 60 ha dont 30 ha de vignes en AOP Chinon.
REF : 08 LOIRE
Le vignoble est particulièrement bien entretenu et réparti sur plusieurs îlots culturaux complémentaires. Il comprend plus de 6 hectares implantés sur des lieux-dits emblématiques de l’appellation Chinon, parmi lesquels La Croix Boissée et Les Boulais, références historiques reconnues pour produire certains des plus grands vins de l’appellation. Ces terroirs iconiques participent pleinement à la réputation qualitative du domaine et constituent un patrimoine viticole rare à l’échelle de l’appellation. Les déclarations de récolte sont régulières avec un rendement moyen de 40 hl/ha.
L’emplacement du domaine en position dominante permet une valorisation oenotouristique du site dans l’avenir, notamment via les habitations et le potentiel d’accueil, aujourd’hui sous exploités.
L’exploitation est clé en main et parfaitement opérationnelle, nécessitant peu de CAPEX à court terme. La cave est moderne, bien pensée et toute équipée avec du matériel de qualité. Les chais d’élevage sont creusés dans les caves troglodytes attenantes à la cave de vinification.
Les vins sont qualitatifs et régulièrement récompensés par la presse et les critiques de vin.
- Prix hors stocks, frais d’agence inclus : 3 800 000 euros
- Prix hors stocks, hors frais d’agence : 3 585 000 euros
- Frais d’agence de 215 000 euros à la charge du vendeur