propriété provençale sur 38 ha
Bâtie en pierre locale
propriété provençale avec 22ha de vignes
vignoble de 22 ha

Belle propriété provençale sur 38 ha dont 22 ha de vignes

  REF : PR83

Ce domaine est idéalement situé à 35 mn de l’aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d’Aix-en-Provence, avec les stations balnéaires de la Méditerranée à environ 45 mn.

Bâtie en pierre locale, la maison principale date du début du XVIe siècle

Elle a été rénovée avec goût et offre une surface habitable d’environ 650 m². L’hébergement se compose des locaux privés des propriétaires, de deux gîtes, de chambres d’hôtes et de logements pour le personnel.

La grande cour est agréablement ombragée par des platanes et la terrasse mène à la piscine ainsi qu’aux jardins. La vue est dégagée et orientée au sud.

La cour peut être utilisée pour des réceptions et le parc accueille régulièrement un grand chapiteau pour des réceptions et des mariages pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes.

En été, un caveau avec terrasse est installé pour la saison et les clients sont accueillis directement depuis le parking. Cet espace pourrait également être facilement transformé en chambre d’hôtes supplémentaire avec un peu de réaménagement.

Le vignoble de 22 ha : 19 ha en AOP Luberon et 3 ha en IGP

Le vignoble de 22 ha se compose de 19 ha en AOP Luberon et de 3 ha en IGP

Depuis son acquisition, les propriétaires ont concentré leurs efforts sur l’amélioration des parcelles et ont progressivement changé la méthode de culture. Le vignoble est aujourd’hui certifié HVE3 et pourrait prétendre à l’appellation BIO.

La cave est située dans un bâtiment séparé de la maison principale et ferme la cour à l’est sans déranger la maison. Les bâtiments de la cave sont bien équipés et comprennent une cuverie thermorégulée avec des pressoirs, une salle attenante avec des installations d’embouteillage, un chai à barriques, un grand entrepôt avec des installations d’emballage et des hangars pour le matériel.

La cave a été rénovée et isolée en 2014 (nouvelle charpente).

Le domaine produit une gamme complète de vins régulièrement récompensés qui sont vendus en bouteille et en vrac.

  • Prix frais d’agence inclus :  7 300 000 €
  • Frais d’agence de 5% HT à la charge du vendeur
  • Mandat exclusif
  • Price hors frais d’agence : 6 885 000 €
  • Hors stocks et avances aux cultures
  • Frais d’actes : en sus

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Caractéristiques

Bâtiments d'habitation
Beau mas du XVIème avec 650m² de surface habitable
Bâtiments d'exploitation
Chai vinaire bien équipé, chai à barriques, grand entrepôt et hangars
Taille du domaine
38 ha dont 19 ha de vignes en AOP Luberon et 3 ha en IGP
Commercialisation
Bouteille, BIB et vrac
Points forts
Très beau domaine en position dominante en proximité d’Aix-en-Provence
Consommation énergétique
Diagnostic de performance énergétique
En cours d'attribution

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