Domaine viticole d’exception avec château du 17ème siècle près de Pézenas

  REF : LR144

Impressionnant domaine de 170 ha en pleine propriété avec 6 ha d’oliveraie et une surface viticole exploitée de 85 ha en zone IGP Côtes de Thongue.

La propriété est située non loin de la ville historique et touristique de Pézenas.

Le domaine possède un magnifique château du XVIIe siècle restauré d’environ 2 000 m² chargé d’histoire avec un parc clos de murs.

Les bâtiments comprennent une chapelle aux murs décorés de fresques du 17ème siècle, classée Monument Historique depuis 1983.

Le domaine bénéficie d’un terroir très qualitatif sur trois types de sols : des cailloutis villafranchiens, des sols argilo-calcaires et des terres volcaniques. Le climat méditerranéen avec un maximum d’ensoleillement, une faible pluviométrie et une exposition aux vents (mistral et tramontane) qui permettent une belle maturation des raisins sans trop de maladies.

Le chai, les salles de réception et les bureaux forment une cour centrale historique avec le château.

5 hangars situés de part et d’autre du portail d’entrée sont aujourd’hui utilisés pour le stockage.

Le chai de vinification est un chai traditionnel languedocien, semi-enterré pour préserver des températures fraîches en été. Le chai est équipé et opérationnel.

Le domaine propose une gamme de 9 cuvées (5 vins rouges, 2 vins rosés et 2 vins blancs) vinifiées et élevées directement au Domaine.

Prix frais d’agence inclus :  11 000 000 €

  • Frais d’agence à la charge du vendeur
  • Prix hors frais d’agence : 10 476 190 €
  • Hors stock et avances aux cultures
  • Frais d’actes en sus

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Caractéristiques

Bâtiments d'habitation :
Château de 2000m² du XVIIe siècle restauré
Bâtiments d’exploitation :
Chai de vinification, salles de réception, 5 hangars
Taille du domaine :
170 ha dont 85 ha de vignes en IGP Côtes de Thongue et 6 ha de oliviers
Commercialisation :
Bouteille
Points forts :
L’un des plus beaux domaines du Languedoc

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