Entre mer et montagne – beau mas sur 38 ha en bordure du littoral

  REF : LR50

Cette propriété viticole se trouve à seulement six kilomètres du littoral méditerranéen.

Exposé plein Sud, l’imposant mas catalan en forme d’U se dresse au milieu de 38ha d’un seul tenant et offre des vues exceptionnelles sur la chaîne des Pyrénées et la mer.

Ancien monastère du milieu du 19ème siècle, l’habitation et les bâtiments d’exploitation ont été rénovés ces dernières années avec des prestations de première catégorie. Seulement une aile du mas reste à rénover, permettant au futur propriétaire de laisser son empreinte au domaine.

L’Espagne est située à 45mn du domaine et la ville de Barcelone à seulement 2h15.

Une aile du mas a été entièrement rénovée, selon les règles de l’art, pour offrir une habitation d’environ 750m² de surface habitable.

A l’ouest, la maison est complétée par un jardin privatif avec piscine. A l’est, elle donne sur la cour fermée du mas avec jardin et pins parasols.

Le chai vinaire offre une cuverie de plus de 2 500hl. Il a été entièrement modernisé et rééquipé en 2012 pour représenter un outil de vinification de première catégorie

Le chai de vinification est complété par un chai à barriques climatisé ainsi qu’un caveau de vente.

Les bureaux viennent finir les bâtiments d’exploitation pour une surface de 250m².

Ce domaine viticole de 38ha d’un seul tenant offre un vignoble d’environ 11,6ha en AOP Côtes du Roussillon.

Environ 23ha de terres nues permettraient d’augmenter la surface en vignes à près de 35ha en AOP Côtes du Roussillon.

Les surfaces seraient faciles à planter et cultiver en vignes sous réserve des autorisations de plantation.

A l’exception de sa toiture (déjà faite), l’aile droite des bâtiments reste à rénover entièrement. Cette aile offre environ 600m² de potentiel à développer et offre de nombreuses possibilités pour un projet ambitieux d’œnotourisme, ou pourrait devenir une deuxième habitation de 600m² de plus.

  • Prix frais d’agence inclus :  5 300 000 €
  • Frais d’agence à la charge du vendeur.
  • Prix hors frais d’agence: 5 000 000 €
  • Frais d’actes en sus

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Caractéristiques

Bâtiments d'habitation :
Mas Catalan avec 750m² rénovés, 600m² restent à finir
Bâtiments d’exploitation :
Chai vinaire moderne et très bien équipé
Taille du domaine :
38 ha dont 12 ha en AOP Côtes du Roussillon, 23 ha de terres nues
Commercialisation :
Négoce
Points forts :
Domaine de 38 ha à 6 km de la mer
Consommation énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

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