Exceptionnel Château viticole sur 100 ha avec 42 ha de vignes

  REF : RV133

L’un des rares châteaux viticoles de la vallée du Rhône, cet impressionnant domaine s’étend sur 100 hectares en pleine propriété, dont 42 hectares de vignes.

Situé dans un environnement préservé, sans nuisance sonore ou visuelle, le château de 700 m² est une magnifique demeure dont l’origine remonte au 12ème siècle. La belle façade de style Napoléon III du château donne sur un beau parc clos de murs avec une magnifique allée d’entrée bordée de platanes bicentenaires.

Un domaine idéal pour développer un projet événementiel et oenotouristique de luxe.

Avec des dépendances couvrant environ 2300m², le domaine est idéalement situé pour développer un projet événementiel et/ou un projet oenotouristique de luxe.

Le règlement du PLU permet le changement de destination de la plupart des bâtiments d’habitation et agricoles. D’autres constructions nécessaires à un projet touristique sont également autorisées.

Un domaine de 100 ha dont 48,2 ha de vignes en zones AOP Côtes du Rhône, AOP Grignan les Adhémar et IGP.

Le vignoble est cultivé en lutte raisonnée depuis de nombreuses années.

Le vignoble est situé sur 4 communes, ce qui limite considérablement les risques climatiques (grêle et gel). La propriété bénéficie également d’un terroir qui ne souffre pas de stress hydrique.

Le domaine propose une gamme de 12 vins rouges, blancs et rosés, vinifiés et élevés directement à la propriété.

Propriété idéalement située à seulement 5km des sorties d’autoroute.

Prix frais d’agence inclus : 7 000 000 €.

  • Prix hors frais d’agence : 6 604 000
  • Frais d’agence à la charge du vendeur
  • Stock et récolte sur pied à ajouter
  • Frais d’actes en sus

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Caractéristiques

Batiments d'habitation :
Château du XIIème de 700m², nombreux gîtes
Batiments d'exploitation :
Chai vinaire, chai à barriques, nombreuses dépendances
Taille du domaine :
100 ha dont 42 ha de vignes en AOP Côtes du Rhône, AOP Grignan les Adhémar et IGP
Commercialisation :
Bouteille
Points forts :
Magnifique château viticole au potentiel œnotouristique rare et exceptionnel

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