domaine viticole de 70ha près d’Orange
vue des bâtiments du domaine en lisière de forêt
40ha de vignes en biodynamie
vignoble biodynamique certifié Demeter de 40ha

Magnifique Domaine de 70ha dont 40ha de vignes en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages

  REF : RV159

Desservi par une allée de platanes centenaires, ce magnifique domaine viticole se trouve au cœur d’un massif boisé et protégé non loin d’Orange.

Les bâtiments se dressent en lisière d’une forêt, protégés par les 40ha vignes et les oliviers appartenant au domaine.

Infrastructures et vignoble du domaine en Côtes du Rhône

En forme d’U, le mas se développe sur environ 600m² de surface habitable et offre plusieurs logements aménagés dans les deux ailes du mas.

Les 40 hectares de vignes du domaine sont plantées en Grenache noir et Syrah pour les cépages rouges et en Grenache Blanc, Viognier, Marsanne et Roussanne pour les cépages blancs.

La cave de vinification est moderne et bien conçue. Elle héberge le chai de vinification, le chai d’élevage ainsi que les bureaux administratifs, le caveau de vente et deux grandes salles de dégustation pour des événements d’entreprise (réunions, séminaires, formations, team buildings…).

Construit en 2018, le chai de vinification est doté d’un matériel ultra-moderne.

Un chai à barrique voûté et climatisé permet l’élevage des grandes cuvées dans d’excellentes conditions.

Le caveau de vente est moderne et bien ajouré. Le caveau est complété par les bureaux administratifs et deux grandes salles de séminaires, situées à l’étage.

Le vignoble de 40ha est cultivé en biodynamie et certifié Demeter depuis 2011.

Classé en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages les 40 hectares de vignes du domaine sont plantées en Grenache noir et Syrah pour les cépages rouges et en Grenache Blanc, Viognier, Marsanne et Roussanne pour les cépages blancs.

  • Prix frais d’agence inclus : 4 240 000 euros
  • Honoraires d’agence : à la charge du vendeur
  • Prix hors frais d’agence : 4 000 000 euros

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Caractéristiques

Bâtiments d'habitation
Mas traditionnel de 600m² divisé en plusieurs logements
Bâtiments d'exploitation
Chai vinaire construit en 2018 et équipé d’un matériel ultra-moderne
Taille du domaine
70ha dont 40ha en AOP Côtes du Rhône et Côtes du Rhône Villages
Commercialisation
Bouteille
Points forts
Très beau domaine pour un projet oenotouristique
Consommation énergétique
Diagnostic de performance énergétique
En cours d'attribution

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