DOMAINE DANS LES COTES DU RHONE GARDOISES

  REF : RV79

Grand terroir de galets roulets – 77 ha de vignes

Les bâtiments se trouvent au cœur de la propriété et s’organisent autour d’une cour fermée avec un grand portail d’entrée en fer forgé, et une fontaine centrale.

Une aile de la cour a été aménagée en grande salle de réception ou de séminaires. L’autre aile est constituée par un grand hangar de 180 m² au sol.

La cave de vinification ferme la cour centrale au nord. Il s’agit d’une cave traditionnelle qui offre une capacité d’environ 12 000 hl en cuverie béton, inox, acier émaillé et fibre de verre. La cave est très bien équipée avec échangeur tubulaire, double pressoir pneumatique, maîtrise des températures, filtre rotatif sous vide…

En 2016, un magnifique caveau de vente a été construit en blocs de pierre du Gard.

Certifié Haute Valeur Environnementale, le domaine s’étend sur 90 ha de terres contigües et offre 77 ha de vignes classées comme suit :

  • AOP Côtes du Rhône Villages : 60,6 ha
  • AOP Côtes du Rhône : 0,2 ha
  • AOP Costières de Nîmes : 9,13 ha
  • IGP : 7 ha

Les vignes s’enracinent dans un terroir très qualitatif de galets roulets issus de l’ère quaternaire (villafranchien), similaire au grand terroir de Châteauneuf-du-Pape.

Le vignoble est régulièrement renouvelé et environ 22 ha de vignes ont moins de 10 ans d’âge. Les jeunes plantiers côtoient de vielles parcelles de Grenache et de Carignan qui datent parfois de plus de 95 ans.

  • Prix frais d’agence inclus : 4 770 000 euros
  • Frais d’agence de 5% HT à la charge de l’acheteur
  • Prix hors frais d’agence : 4 700 000 euros
  • Hors stocks et avances aux cultures.

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Caractéristiques

Bâtiments d'habitation :
Une belle maison de maître en pierre locale est complétée par une petite maison de fonction
Bâtiments d’exploitation :
Cave traditionnelle très bien équipée, chai à barriques, beau caveau de vente
Taille du domaine :
90 ha comprenant 77 ha de vignes en AOP Côtes du Rhône Villages, AOP Côtes du Rhône, AOP Costières de Nîmes et IGP
Commercialisation :
Bouteille, BIB et vrac
Points forts :
Bel outil de travail avec terroir d’exception

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