domaine viticole Côtes du Rhône
domaine viticole de premier plan
Exploitation viticole prospère
Vignoble prestigieux en Côtes du Rhône

DOMAINE VITICOLE SUR 42 HA EN AOP COTES DU RHONE

  REF : RV155

Situé à flanc de coteaux dans les Côtes du Rhône Gardoises, ce domaine offre de nombreux atouts dont notamment une gamme de vins bien en place et un fonds de commerce qui affiche une réelle rentabilité depuis de nombreuses années.

L’habitation principale se trouve à l’entrée d’une grande cour fermée et distribue environ 260m² de surface habitable. Cette maison est complétée par un grand appartement et un appartement de fonction.

Capacités et équipements du chai de vinification

Le chai de vinification offre une capacité totale d’environ 4000 hl majoritairement en cuverie béton avec quelques cuves thermorégulées en acier inoxydable. La cave est bien équipée avec sa propre chaîne de mise en bouteille.

Le vignoble de 42 ha est exploité en culture traditionnelle. Les vignes sont bien entretenues avec un encépagement très rhodanien à base de Grenache et Syrah. La quasi-totalité du vignoble est classée en Appellation Côtes du Rhône avec quelques parcelles en Côtes du Rhône Villages et IGP.

Le propriétaire actuel a construit un réseau de commercialisation très intéressant avec une forte proportion de ventes direct au consommateur.

  • Prix frais d’agence inclus :  2 438 000 €
  • Frais d’agence de 6% TTC à la charge du vendeur
  • Prix hors frais d’agence : 2 300 000 €

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Caractéristiques

Bâtiments d'habitation
Maison de 260m², grand appartement et appartement de fonction
Bâtiments d'exploitation
Chai vinaire bien équipée avec chaîne de mise en bouteille
Taille du domaine
42 ha dont la quasi-totalité est classée en AOP Côtes du Rhône
Commercialisation
Bouteille et BIB
Points forts
Bel outil de travail avec un fonds de commerce bien établi
Consommation énergétique
Diagnostic de performance énergétique
En cours d'attribution

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