Château viticole 350 ha Corbières
proche plages
lieu de villégiature d'exception
tranquillité absolue

Magnifique Château viticole avec sa réserve foncière de 350 ha d’un seul tenant

  REF : LR205

Situé dans le massif des Corbières à seulement 30 km des stations balnéaires, ce majestueux domaine de 350 ha d’un seul tenant figure parmi les plus beaux domaines d’Occitanie et offre un lieu de villégiature remarquable dans un site à l’abri de toute nuisance sonore ou visuelle.

Les 350 ha de terres se développent autour d’un château, d’une bastide, de deux bergeries et de nombreuses dépendances. Le foncier est constitué majoritairement de garrigues et bois. La propriété comprend également des vignes (3,4 ha), des plantations d’oliviers, un lac (1,7 ha), et environ 30 ha d’anciennes terres viticoles pouvant être plantées en vignes ou oliviers.

Sis dans un parc arboré à l’ombre d’une rangée de tilleuls centenaires, le château domine les quatre terrasses qui descendent en douceur vers les dépendances du château.

Entièrement clos de mur, le parc protège le château, ses terrasses et un immense bassin de nage (25m x 10m).

Le château d’environ 1200m² offre un charme indéniable car il est toujours doté de ses matériaux d’origine (tomettes au sol, moulures au plafond, menuiseries d’époque…) et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond sur les 3 niveaux.

Derrière le château, les communs comprennent deux bergeries (5 chambres) représentant une superficie additionnelle d’environ 200m².

Une très belle bastide de 750m² se dresse avec ses dépendances à environ 300 m du château. La bastide distribue environ 13 chambres rénovées ces dernières années avec 9 salles d’eau.

Entre le château, la bastide et les deux bergeries, le domaine comprend actuellement 30 chambres avec la possibilité de créer 10 chambres supplémentaires pour un potentiel de plus de 40 chambres.

Une belle chapelle datant du Xème siècle se dresse à l’extrémité du château

Le domaine s’étend sur 350 ha dont environ 3,4 ha de vignes en AOP Corbières, plantées en Syrah et Grenache. Les vignes sont exploitées directement par le domaine et la récolte est portée à la cave coopérative locale.

A l’heure actuelle près d’un hectare est planté en oliviers, permettant une petite production d’huile d’olive pour la famille et les amis.

  • Prix frais d’agence inclus : 4 300 000 euros
  • Prix hors frais d’agence : 4 060 000 euros
  • Honoraires d’agence de 5% HT à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Bâtiments d'habitation
Château du XIX° siècle de 1100m² avec chapelle, environ 1100m² de dépendances rénovées
Bâtiments d'exploitation
Vaste chai vinaire désaffecté et d’importants hangars agricoles
Taille du domaine
350 ha dont environ 3,4 ha de vignes en AOP Corbières, 1 ha d'oliviers et 25 ha d’anciennes terres viticoles
Commercialisation
Cave coopérative
Points forts
Magnifique château viticole avec dépendances avec un potentiel de 40 chambres

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