vignoble de 12 ha
vignoble biologique en AOP
vignoble bio côtes du Rhône
vignoble de 12 ha classé AOP

Ancienne ferme fortifiée sur 45 ha dont 12 ha de vignoble biologique en AOP Côtes du Rhône

  REF : RV111

Située au pied des Alpes provençales, cette ferme fortifiée historique offre tous les avantages d’une situation isolée et tranquille, tout en étant à seulement 6 km d’un joli village avec tous commerces.

Rénovation authentique et confort moderne

L’ancienne ferme fortifiée a été soigneusement rénovée, tout en conservant le côté authentique et pittoresque des lieux.

La ferme comprend 10 chambres avec salle de bains, plusieurs salons et cuisines, des caves et une salle de fitness avec spa.

Depuis plusieurs années, les propriétaires gèrent avec succès une activité d’œnotourisme sur la propriété, avec cinq chambres d’hôtes et un gîte.

Le chai vinaire a été construit en 2011 avec la volonté de valoriser au mieux ce terroir d’exception. Avec sa gamme de cuves en acier inoxydable, il s’agit d’un bâtiment moderne très efficace conçu dans le but de produire des vins de haute qualité.

Le vignoble de 12 ha est classé AOP Côtes du Rhône et est certifié en agriculture biologique depuis plus de 15 ans. Le vignoble est situé à une altitude de 420 m, avec des températures nocturnes plus fraîches qui permettent aux raisins de mûrir plus lentement, ce qui maintient l’acidité et apporte complexité et fraîcheur aux vins.

Les vignes sont plantées en majorité de grenache noir, accompagné de petites quantités de divers cépages permettant la production d’une gamme de vins rouges, blancs et rosés.

Tarifs et investissement

  • Prix frais d’agence inclus: 4 950 000 euros (5% HT ou 6% TTC)
  • Prix net vendeur : 4 670 000 euros

Contactez-nous

Caractéristiques

Bâtiments d'habitation
Ancienne ferme fortifiée avec 10 chambres soigneusement rénovée, gîte
Bâtiments d'exploitation
Chai vinaire moderne, semi-enterré, très bien équipé
Taille du domaine
45 ha dont 12 ha de vignes bio en AOP Côtes du Rhône
Commercialisation
Bouteille
Points forts
Propriété historique très pittoresque avec les avantages d'un vignoble à 420 m d'altitude

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