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Pépite Viticole
pépite viticole du Mont Ventoux
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« Pépite viticole » dans un cadre enchanteur au pied du Mont Ventoux

  REF : RV151

Ce petit domaine de 8ha d’un seul tenant est un véritable bijou qui combine à la fois un cadre et un lieu de vie exceptionnels ainsi qu’un grand vin qui figure sur les belles tables de la région.

Dans un cadre boisé et vallonné, non loin d’un joli village du Comtat Venaissin, la propriété se trouve à environ 30mn d’une sortie d’autoroute et 1h15 de l’aéroport international de Marseille.

Nichée au cœur du domaine, la maison offre une surface habitable d’environ 195m².

La maison offre beaucoup de charme et se développe sur 2 niveaux. Elle possède 2 cuisines équipées ouvertes sur leur séjour et 5 chambres (3 avec Salle d’eau).

Les pièces sont lumineuses et profitent de la nature environnante, chaque chambre offrant une belle vue sur le parc et les vignes.

Un bâtiment bioclimatique de 100 m² (hors auvents) à hautes performances, a été construit en 2021 pour abriter le chai de vinification et l’espace de stockage du Domaine. La capacité actuelle en cuverie est de 250 HL.

Le bâtiment est bien équipé et climatisé. Sa conception ossature bois, isolation en paille et enduits terre en font un espace confortable et sain pour produire des vins de qualité.

Les 4,4 ha de vignes du domaine sont en AOP Ventoux. Le vignoble est certifié en agriculture biologique et biodynamique. La parcelle de Grenache noir et de Syrah date de 1985. Une petite parcelle de Cinsault a été plantée en 2020.

  • Prix frais d’agence inclus :  1 400 000 €
  • Honoraires d’agence de 79 422 € à la charge du vendeur
  • Prix hors frais d’agence : 1 320 578 €

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Caractéristiques

Bâtiments d'habitation
Jolie maison de 195m²
Bâtiments d'exploitation
Chai vinaire bioclimatique
Taille du domaine
8 ha dont 4.4 ha de vignes en AOP Ventoux
Commercialisation
Bouteille
Points forts
Belle maison dans un cadre enchanteur, entourée d’un vignoble implanté sur un terroir qualitatif et exposé au nord
Consommation énergétique
Diagnostic de performance énergétique
En cours d'attribution

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